Alleinstehendes Tessiner Landhaus im Grünen, mit Pool – Losone

Beschreibung 

Losone liegt zwischen Locarno und Ascona. Moderne Gemeinde mit allen wichtigen Infrastrukturen. Das schöne Anwesen im "Landhaus-Style" liegt ausserhalb von Losone in Richtung Golino an einer einzigartigen und ruhigen Lage mit Bergblick und in direkter Nähe des Flusses Melezza. Idealer Ort für Liebhaber der Natur und Ruhe. Völlig abgelegen von anderen Häusern und mit einer grossen Wiese vor dem Haus erlangt man das Anwesen durch eine Privatstrasse, die durch den Wald führt und hinter dem Haus endet. Nur wenige Meter entfernt lädt der Fluss Melezza zum Baden und Relaxen ein. Direkter Ausgangspunkt für schöne Wanderungen in die umliegenden Täler. Der wunderschöne 18 Loch Golf Club Gerre Losone liegt nur ca. 2,5 km entfernt und ist bequem zu Fuss dem Fluss entlang erreichbar, ideale physische und mentale Vorbereitung für ein interessantes Spiel auf einem herrlichen Championship Parcours.

Der Baustil des Hauses ist rustikal und ebenerdig, typisch für Landhäuser. Aussenmauern aus Granit. Grosses Wohnzimmer mit Kamin im rustikalen Stil, hell und mit grosser Fensterfront. Ausgang zum ebenfalls grossen und flachen Aussenbereich welcher eine schöne überdachte Terrasse, Granittisch, Pool (ca. 5 m x 9 m) und grosse Liege- oder Spielwiese beinhaltet. Offene Küche zum Wohnzimmer seitlich versetzt und mit angrenzender Vorratskammer. 3 Treppenstufen führen zum Schlafbereich mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. 1 geschlossene Garage und mehrere Aussenparkplätze. Bus ca. 2.8 km, Losone Zentrum mit Geschäften ca. 3.5 km, 18-Loch-Golfplatz Losone ca. 2,5 km. See/Ascona ca. 7 km.

Grundstücksgrösse:       10'154 m2 (davon 7'411 m2 Wald)
Wohnfläche:                   ca. 180 m² + Garage, Technikräume, Holzschuppen und Terrassen
Anordnung der Räume:  Grosser Eingang
                                       Grosses Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zum grossen Aussenbereich
                                       Offene Küche zum Wohnzimmer
                                       Vorratskammer
                                       3 Schlafzimmer, davon 1 mit eigenem Bad mit Wanne und Dusche, WC
                                       1 zusätzliches Badezimmer mit Dusche
                                       1 separates WC/Lavabo

 

Sonstiges: Die Liegenschaft ist komplett eingezäunt, ideal somit auch für Hundebesitzer. Ölzentralheizung mit Heizkörpern. Wohnzimmer zusätzlich noch mit Fussboden-Elektroheizung. Alle Böden sind gefliest und/oder Marmorböden. Fenster aus Holz mit Doppelverglasung (Schiebetüren Wohnzimmer/Aussenbereich mit Einzelverglasung und elektrischen Rollläden). Holzschuppen. Raum mit Heizöltank. Technikraum mit Heizung, Waschmaschine, Pool-Technik. Das Haus ist im jetzigen Zustand gut bewohnbar benötigt jedoch je nach Anspruch des neuen Eigentümers eine Modernisierung. Derzeit ist das Haus wöchentlich an Urlaubsgäste vermietet. Falls gewünscht, kann der Vermietungsservice inkl. Reinigung auch vom zukünftigen Eigentümer übernommen werden. Die Möbel sind im Preis inbegriffen.

Referenz Nummmer 6616H192
Objektart Haus
Ort Losone
Zimmer 4.5
m2 180.0
Lot qm 10154.0
Zustand Gut
Schlafzimmer 3
Bàder 2
WC 2
Garage 1
Parkplàtze 3
Schwimmbad Ja
Garten Ja
Kamin Ja
Heizung Oel