Schönes Rustico an schöner und idyllischer Lage – Niva

Niva ist ein kleines, typisches tessiner Dorf im Valle di Campo auf ca. 900 m ü.M. Es liegt ca. 13 km von Cevio und ca. 38 km von Locarno entfernt. Das Valle di Campo ist ein pittoreskes Seitental des oberen Maggiatals, ideal für Ruhesuchende und bequemer Ausgangspunkt für Wanderungen in den umliegenden Tälern. Eignet sich sehr gut auch für Skibegeisterte da die bekannte Skistation Bosco Gurin nur ca. 8 km entfernt liegt. Autobushaltestelle oberhalb des Dorfes. Gute Einkaufsmöglichkeiten in Cevio.

Die schöne Liegenschaft befindet sich ca. 700 m unterhalb des Dorfes an ebener und ruhiger Lage an Wiesen und Wald angrenzend. Mit dem Auto bequem auf asphaltierter Strasse erreichbar. Im Sommer ganztägig besonnt, im Winter fehlt die Sonne für ca. 2 Monate. Das Rustico wurde im Jahr 2005 liebevoll unter Einbezug lokaler Materialien komplett renoviert und verfügt über ein Granitsteindach. Vor dem Rustico, von der Wohnküche aus erreichbar, liegt die schöne Granitsteinterrasse und man gelangt in den Gartenbereich. Weitere Terrasse seitlich und hinter dem Rustico. Seitlich versetzt befindet sich auch der Holzschopf und Geräteraum. Das Rustico ist am Wassernetz der Gemeinde sowie am Stromnetz angeschlossen.

Wohnfläche:                       ca. 75 m²       
Grundstücksfläche:      653 m²

Erdgeschoss: Eingang in Wohnküche mit Schwedenofen. Bad mit Dusche/WC/Lavabo. Abstellraum mit Waschmaschine/Tumbler. Keller/Vorratsraum. Treppenaufgang in oberes Stockwerk.

1. Stock: Grosses Schlafzimmer mit Ausgang auf seitliche Terrasse. Treppenaufgang.
2. Stock: Grosses Mansarde-Schlafzimmer, seitlich abgeschrägt

Weiteres: Das Rustico befindet sich in sehr gutem Zustand. Granitsteindach. Holzdecken mit Sichtbalken. Teile der Möbel und Geräte können auf Absprache/Wunsch übernommen werden. Konditionen zu vereinbaren.