Paradiso nella natura con bellissimo giardino con piscina – Losone

Descrizione 

Losone è situato tra Locarno e Ascona. È un comune moderno con tutte le infrastrutture principali. La bella proprietà si trova fuori dal centro, come ultima casa al bordo della zona abitativa in posizione molto soleggiata tutto l’anno e con bella vista aperta sulle montagne. Posizione unica e tranquillissima, adiacente al bosco che divide la proprietà dal vicino fiume Maggia. Dimora ideale per amanti del sole, natura e tranquillità. La casa è stata costruita nel 1963/1964, intelligentemente all’estremità nord della parcella avendo il bosco e il fiume sul lato verso il retro, mentre il grande prato con la piscina rimane ben posizionato verso sud davanti alla casa offrendo completa privacy. Il fiume Maggia che invita a relax e bagni rinfrescanti dista pochi metri dall’abitazione e le belle passeggiate lungo l’argine del fiume partono direttamente dalla casa. Il bellissimo Golf Club Gerre Losone 18 buche dista soli ca. 1,4 km ed è raggiungibile comodamente anche a piedi lungo il fiume Maggia, preparazione fisica e psicologica ideale per un buon gioco su un percorso meraviglioso.

La costruzione della casa si presenta su 2 piani. Al piano rialzato si trova la parte abitativa principale con l’entrata, la cucina (rinnovata nel 2014), il bagno, 3 camere da letto. La sala pranzo è aperta con arco verso il soggiorno che si presenta in stile rusticale con camino e soffitto alto con travi a vista nonché uscita sulla terrazza coperta che da poi sul grande spazio esterno pianeggiante. All’estremità sudest della parcella si trova la piscina (ca. 3 m x 8 m), circondata da grande prato prendisole o di gioco. Al piano inferiore, raggiungibile tramite una scala a chiocciola interna, si trovano 2 ulteriori camere leggermente interrate e 1 bagno. Inoltre un grande locale hobby che funge pure da lavanderia. Locale tecnico e uscita verso il garage chiuso al piano terreno. Raggiungibile solo esternamente si trovano altre 2 cantine e il locale serbatoio della nafta. Davanti al garage e lateralmente ad esso posteggio per diverse macchine. Fermata Bus a ca. 1 km, Negozio alimentari ca. 1,5 km, Centro Losone ca. 2 km. Golf Losone con campo a 18 buche ca. 1,4 km. Lago e Ascona ca. 4 km.

Superficie del terreno:     1'018 mq (+ strada 70 mq)
Superficie abitabile:         ca. 145 mq + garage, diverse cantine, lavanderia, locali tecnici e terrazza

Disposizione dei locali    
Piano rialzato:                  entrata/atrio
                                         sala da pranzo e soggiorno con camino e uscita diretta verso l’esterno
                                         cucina
                                         3 camera da letto
                                         1 bagno con vasca/wc/lavabo

Piano leggerm.interrato:  2 camere da letto
                                         1 wc/lavabo
                                         grande locale hobby + lavanderia + locale riscaldamento
                                         2 cantine e locale serbatoio raggiungibile solo esternamente

Altro: Proprietà completamente recintata, ideale per proprietari di cani. Riscaldamento centralizzato a nafta, con radiatori. Pavimenti in parquet e piastrelle e in parte novilon e laminato. Serramenti in legno, in gran parte con vetri doppi. Legnaia. Riscaldamento anno 2009. Attualmente la casa è adibita a casa di vacanza abitata dai proprietari saltuariamente. È completamente abitabile allo stato attuale ma a secondo delle pretese dei futuri proprietari necessita di ammodernamenti. Potrebbe essere affittata con grande successo per scopi di vacanza settimanale. Servizio affittanza compreso servizio pulizia ecc. sarebbe a disposizione se desiderato. Il mobilio, escluso oggetti personali, quadri ecc., è compreso nel prezzo.