Casetta/chalet unifamiliare di 5,5 locali con piscina, Lumino

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Descrizione 

Lumino è un piccolo comune appena prima di Bellinzona in posizione strategica. Grazie al collegamento dell’autostrada A2/A13 offre un accesso facile e veloce dalla Svizzera interna ed è ideale anche per chi lavora nella vicina Bellinzona o per chi deve raggiungere Locarno o Lugano. La casa indipendente, costruita nel 1970 in stile chalet, si trova nella parte superiore del paese, adiacente ai vigneti. Posizione elevata, tranquilla e soleggiata con vista aperta. Molto invitante è il giardino pianeggiante con il prato verde, la piscina e la loggia coperta con camino. Buon accesso tramite strada secondaria. Posteggio coperto per 2 auto, con locale tecnico per attrezzi da giardino, ecc. La casa è composta da un piano inferiore in muratura e la zona giorno al piano superiore in legno, stile chalet. Centro del paese con negozi, mezzi pubblici, ristoranti, scuole elementari a ca. 700m.

 

Superficie terreno:              677 mq

Superficie abitabile:             ca. 95 mq + locali tecnici

Piano superiore:                  Soggiorno con uscita diretta in giardino e sulla terrazza; cucina, locale separato, con combinazione moderna, piano di lavoro in granito; 3 camere da letto; servizio ospiti; corridoio

Piano inferiore:                    1 locale aperto adibito a camera ospiti; bagno con vasca e lavabo; bagno con doccia, wc, lavabo; locale tecnico con Boiler; cantina; scala interna al piano superiore

Altro: nel 2014 è stato costruito il posto auto coperto con locale tecnico. Nel 2007 rinnovo tetto, cucina e finestre. Nel 1990 il piano inferiore è stato ampliato allo stato attuale. Finestre in legno con doppi vetri. Riscaldamento elettrico con radiatori al piano superiore e a pavimento al piano inferiore.

Particolarità: il vigneto adiacente di 688 mq coltivato con uva Merlot può essere acquistato su richiesta al prezzo di CHF 50'000.-Inoltre è possibile acquistare anche una parcella di bosco di 1'461 mq al prezzo di CHF 5'000.-.

Possibilità di ampliamento: la casa è attualmente concepita più per casa di vacanza. Esistono però ancora molte possibilità per ampliare la casa anche come residenza primaria, infatti ci sono ancora indici edificatori disponibili.

Numero di referenza 6533H216
Prezzo 595'000.--
Tipo di proprietà Casa
Luogo Lumino
Locali 5.5
mq 95.0
Stato immobile Buono
Camere da letto 4
Bagni 2
WC 2
Garage
Posteggi 2
Giardino
Camino
Cantina
Locale hobby
Riscaldamento elettrico