Einfamilienhaus/Chalet 5,5 Zimmer mit Schwimmbad, Lumino

Beschreibung 

Lumino ist eine kleine Gemeinde vor den Toren Bellinzona’s an sehr strategischer Lage. Durch den nahen Anschluss an die Autobahn A2/A13 bietet es eine bequeme und schnelle Anfahrt von der Nordschweiz und ist gleichzeitig ideal für Berufsverkehr ins nahe Bellinzona oder nach Lugano und Locarno. Das ca. 1970 erstellte, kleine Einfamilienhaus im Chaletstil liegt erhöht am oberen Dorfrand, an Rebberge angrenzend. Ruhige und sonnige Lage mit guter Besonnung und freier Sicht. Einladend ist der ebene Garten mit der Liegewiese, dem Schwimmbad und des schönen und gedeckten Sitzplatzes/Loggia mit Kamin. Gute Zufahrt über eine Nebenstrasse. Carport für 2 PKW’s, vorgelagert Raum für Gartengeräte usw. Das Einfamilienhaus besteht aus gemauertem Untergeschoss und dem Wohnbereich im Erdgeschoss in Holzbauweise/Chaletstil. Dorf mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmittel, Restaurants, Grundschulen ca. 700 m.

 

Grundstückgrösse:        677 m2

Wohnfläche:                  ca. 95 m2 + technische Räume

Obergeschoss:              Wohn-/Esszimmer mit direktem Ausgang in Garten und auf die Terrasse; Küche, eigener Raum mit moderner Kochkombination mit Granitsteinarbeitsfläche; 3 Schlafzimmer; Gäste-WC; Korridor

Untergeschoss:             1 offenes Zimmer als Gästezimmer; Bad mit Wanne/Lavabo; Bad mit Dusche/WC/Lavabo; Technischer Raum mit Boiler; Keller; Treppenaufgang in obere Etage

Weiteres: 2014 wurde Carport und Geräteraum erstellt. 2007 Erneuerung Dach, Küche und Fenster. 1990 wurde das Untergeschoss in den heutigen Zustand ausgebaut. Holzfenster mit Doppelverglasung. Elektro-Radiatorenheizung im OG, Fussbodenheizung im UG.

Spezielles: Der angrenzende, bewirtschaftete Rebberg von 688 m2 Grösse mit Merlottrauben kann auf Wunsch zum Preis von CHF 50‘000.-- dazugekauft werden. Zudem kann auf Wunsch auch eine Waldparzelle von 1‘461 m2 Grösse zum Preis von CHF 5‘000.-- miterworben werden.

Ausbaumöglichkeiten/Erweiterungen: Das Haus ist zur Zeit eher als Ferienhaus konzeptiert. Es bestehen baulich aber viele Möglichkeiten, um es zu einem grosszügigen Wohnhaus auch als Erstwohnsitz auszubauen da genügend Baureserven vorhanden sind.

Referenz Nummmer 6533H216
Preis 595'000.--
Objektart Haus
Ort Lumino
Zimmer 5.5
m2 95.0
Zustand Gut
Schlafzimmer 4
Bàder 2
WC 2
Garage
Parkplàtze 2
Garten Ja
Kamin Ja
Keller Ja
Hobbyraum Ja
Heizung Elektrisch