Schöne, lichtdurchflutete Wohnung mit offener Sicht, Locarno

Locarno, Lago Maggiore. Schöne und gepflegte Residenz. Baujahr ca. 1982. Sehr zentrale Lage mit öffentlichem Verkehrsanschluss/Bus gleich neben Haus. Die Seepromenade liegt nur ca. 500m entfernt und das Stadtzentrum mit Geschäften und die Piazza Grande ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die schöne Wohnung wurde im Jahr 2002 neu renoviert und befindet sich im 3° Stockwerk. Sie ist sehr lichtdurchflutet und bietet einen guten Grundriss. Dank der optimalen, komplett südwärts gerichteten Lage ist sie ganztätig auch im Winter besonnt. Vom gedeckten Balkon mit Sonnenstore schöne, offene Aussicht auf die umliegenden Berge. Fahrstuhl. Eigener Kellerraum. Gemeinsame Waschküche sowie eigene Waschmaschine/Trockner in der Wohnung. Einkaufsgeschäfte in 300m. Die Piazza Grande und das neue, grosszügige Lido Locarno liegt nur 700m entfernt und bis zum  Bahnhof sind es 1km. Parkplatz in Einstellhalle CHF 35‘000.--

 

Wohnfläche: ca. 82m2 + Balkon ca. 9m2 + Keller

 

Raumeinteilung: Grosses Atrio mit Wandschrank. Grosszügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südbalkon mit schöner Aussicht auf die Berge. Offene Küche mit moderner Küchenkombination, Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler, usw. 2 Schlafzimmer, wovon eines mit direktem Ausgang auf den Balkon. 2 Badezimmer mit Dusche/WC/Lavabo. Separater Abstellraum/Reduit mit Waschmaschine und Trockner.

Weiteres: Die Wohnung wurde im 2002 neu renoviert und befindet sich in hervorragendem Zustand. Sämtliche Fenster und Terrassentüren wurden im 2014 erneuert. Sämtliche Böden durchgehend mit Keramikplatten. Bodenheizung, Zentralheizung mit Oelfeuerung. Die Möbel, Neumöblierung im 2012, sind im Kaufpreis inbegriffen.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 6‘000.-- und ca. CHF 1‘470.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2021 einen Betrag von ca. CHF 773'000.-- aufweist.

Referenz Nummmer 6600W228
Preis 695'000.--
Objektart Wohnung
Ort Locarno
Zimmer 3.5
m2 82
Zustand Gut
Schlafzimmer 2
Bäder 2
WC 2
Kamin Nein
Keller Ja
Heizung Zentralheizung
Parkplatz Parkplatz in Einstellhalle