Schönes Einfamilienhaus mit Panoramasicht auf See und Berge

Beschreibung 

Brione s./Minuisio ist ein kleines, schmuckes Dorf am Locarneser Sonnenhang. Schönes 5½ Zimmer-Einfamilienhaus an sehr sonniger, privilegierter Lage mit unverbaubarer Panoramasicht auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge. Die Liegenschaft verfügt über einen gepflegten Garten, eine Pergola mit Steintisch sowie ein Grotto mit Grill usw.. Optimale Erreichbarkeit mit öffentlichem Verkehr sowie mit Auto. Es stehen 3 gedeckte Parkplätze zur Verfügung. Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und verfügt über ein aussergewöhnliches Wohnzimmer welches gegen oben bis zum Unterdach ganz offen ist und auch ein grosses Kamin beinhaltet.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

Eingang mit Atrio

Typischer Weinkeller mit Gewölbedecke

Abstellraum

Technischer Raum mit Heizung usw.

1. Stockwerk

Gegen oben ganz offener Wohnraum mit Kamin

Esszimmer

Seitlich offene Küche

Gäste WC mit Lavabo

Waschraum

Ausgang auf Gartenbereich

 2. Stockwerk

Hauptschlafzimmer mit Bad mit Wanne mit Hydromassage, Dusche, Doppellavabo, WC und kleinem Balkon.

Weiteres Schlafzimmer

Treppenaufgang

Gang, offen gegen oben und gegen Wohnbereich unten

Ausgang auf seeseitigen/südlichen Balkon

Mansarderaum

Offener Bereich, abgeschägt

Kleines, abgeschägtes Mansardeschlafzimmer mit Dachfenster

Aussenbereich

Auf Wohnbereichhöhe der grosszügige Garten mit herrlicher, unverbaubarer 180° Aussicht auf See und Berge

Pergola mit Granitsteinboden und langem Steintisch

Grotto mit Lavabo und Grill sowie Pizzaofen

Steintreppenaufgang auf oberes  Gartennivea mit Gemüsegarten

Parkplätze

3 gedeckte Parkplätze

Weiteres

Zentralheizung mit Holzpelletofen

Warmwasseraufbereitung mit

Boiler/Zentralheizung und Sonnenkollektoren

Grundstückfläche 482 m2 (Parzelle 1606, RFD-Brione s.M.)

Wohnfläche ca. 120 m2

Erstwohnsitz oder Zweitwohnsitz