Schöne Wohnung in Residenz mit Sicht auf See und Berge

Minusio, Lago Maggiore. Das moderne Dorf Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno.

Das Appartementhaus mit nur 10 Wohneinheiten befindet sich an sonniger, leicht erhöhter Lage am Dorfrand. Baujahr ca. 1967. Die ca. 2015 teilrenovierte Wohnung liegt im 1.Stock mit schöner Aussicht ins Grüne, den See und die Berge. Gedeckter, seeseitiger Balkon mit Sonnenstore sowie weiterer kleiner Balkon bergseitig. Aufzug. 1 eigener Aussenparkplatz sowie Kellerabteil. Gemeinsame Waschküche im Kellergeschoss. Garten und Aussenbereiche zu gemeinsamer Mitbenützung. Bushaltestelle ca. 100 m. See mit Promenade nach Locarno sowie Bade- und Liegemöglichkeit ca. 400 m. Dorfzentrum Minusio und Einkauf ca. 1,5 km.

 

Wohnfläche: ca. 70 m2 + 2 Balkone total ca. 18 m2 + Keller

 

Raumeinteilung: Eingang/Atrio mit Wandschrank. Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf den seeseitigen Balkon mit schöner Aussicht auf den See und die Berge. Küche, eigner Raum, mit moderner Küchenkombination, Keramikherd, Geschirrspüler und kleinem Balkon bergseitig. 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf seeseitigen Balkon. 1 weiteres, seitlich gerichtetes Schlafzimmer mit Wandschrank. Bad mit Dusche/WC/Doppellavabo sowie Waschmaschine/Trockner.

 

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand. Fliesenböden in Küche und Bad. Parquet in Wohn- und Schlafzimmer. Wandheizkörper. Zentralheizung mit Oelfeuerung. Möbel im Verkaufspreis inbegriffen.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 4‘400.-- und ca. CHF 3‘750.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 30.06.2021 einen Betrag von ca. CHF 203'000.-- aufweist.

Referenz Nummmer 6648W225
Preis 490'000.--
Objektart Wohnung
Ort Minusio
Zimmer 3.5
m2 70
Zustand Gut
Schlafzimmer 2
Bäder 1
WC 1
Aufzug Ja
Keller Ja
Heizung Zentralheizung
Parkplatz Eigener Aussenparkplatz