Schöne Wohnung mit grosser Terrasse, Minusio

Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno.

Kleine, gepflegte Residenz mit nur 9 Wohnungen und mit Hallenbad und Sauna zur Mitbenützung. Baujahr ca. 1973. Sonnige, ruhige und zentrale Lage leicht erhöht. Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert. Sie befindet sich im 1° Stock, südwärts gerichtet und verfügt über eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Blick auf die Berge. Fahrstuhl. Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche. Öffentl. Verkehrsmittel (Bus Ascona-Locarno-Tenero) ca. 100 m. Lebensmittelgeschäft ca. 400 m. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge ca. 600 m. Dorfzentrum Minusio mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzten, Bank usw. sind nur ca. 1 km entfernt. Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.

1 Parkplatz in Einstellhalle sowie 1 Aussenparkplatz zusammen CHF 50‘000.--.

Wohnfläche: ca. 80 m2 + Terrasse ca. 50 m2 + Keller

Raumeinteilung: Eingang/Atrio mit 2-türigem, wandhohen Einbauschrank. Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und mit Ausgang auf die grosse, teils gedeckte Terrasse süd/süd-östlich gerichtet und mit Sicht auf die Berge. 2 separate Schlafzimmer mit wandhohen Einbauschränken. Schöne Küche, eigener Raum, mit moderner Küchenkombination mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler usw.. Bad mit Wanne/WC/Lavabo. Weiteres Bad mit Dusche/WC/Lavabo.

Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Eleganter, einheitlicher Marmorboden in der ganzen Wohnung. Zentralheizung mit Oelfeuerung, Wärmeverteilung mittels Wandheizkörper. Poolbereich wurde modernisiert. Im 2023 wurden die Aussenparkplätze neu gemacht und die Warm- und Kaltwasserleitungen des ganzen Gebäudes saniert. Möbel im Verkaufspreis inbegriffen.

Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 6‘600.-- und ca. CHF 2‘240.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2023 einen Betrag von ca. CHF 24'000.-- aufweist.

Referenz Nummmer 6648W235
Preis 595'000.--
Objektart Wohnung
Ort Minusio
Zimmer 3.5
m2 80
Zustand Sehr gut
Schlafzimmer 2
Bäder 2
WC 2
Kamin Nein
Keller Ja
Heizung Zentralheizung
Parkplatz Ja