Minusio, Lago Maggiore. Die moderne Gemeinde Minusio grenzt direkt an den See und liegt ca. 2 km vor Locarno.
Kleine, gepflegte Residenz mit nur 9 Wohnungen und mit Hallenbad und Sauna zur Mitbenützung. Baujahr ca. 1973. Sonnige, ruhige und zentrale Lage leicht erhöht. Die Wohnung wurde ca. 2005 renoviert. Sie befindet sich im 1° Stock, südwärts gerichtet und verfügt über eine grosse, teilweise gedeckte Terrasse mit Blick auf die Berge. Fahrstuhl. Eigenes Kellerabteil und gemeinschaftliche Waschküche. Öffentl. Verkehrsmittel (Bus Ascona-Locarno-Tenero) ca. 100 m. Lebensmittelgeschäft ca. 400 m. Die schöne Seepromenade für herrliche Spaziergänge ca. 600 m. Dorfzentrum Minusio mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Ärzten, Bank usw. sind nur ca. 1 km entfernt. Alles in wenigen Gehminuten erreichbar.
1 Parkplatz in Einstellhalle sowie 1 Aussenparkplatz zusammen CHF 50‘000.--.
Wohnfläche: ca. 80 m2 + Terrasse ca. 50 m2 + Keller
Raumeinteilung: Eingang/Atrio mit 2-türigem, wandhohen Einbauschrank. Grosszügiges, helles Wohnzimmer mit grossen Fensterfronten und mit Ausgang auf die grosse, teils gedeckte Terrasse süd/süd-östlich gerichtet und mit Sicht auf die Berge. 2 separate Schlafzimmer mit wandhohen Einbauschränken. Schöne Küche, eigener Raum, mit moderner Küchenkombination mit Granitarbeitsfläche, Keramikherd, Geschirrspüler usw.. Bad mit Wanne/WC/Lavabo. Weiteres Bad mit Dusche/WC/Lavabo.
Weiteres: Die Wohnung befindet sich in sehr gutem Zustand. Eleganter, einheitlicher Marmorboden in der ganzen Wohnung. Zentralheizung mit Oelfeuerung, Wärmeverteilung mittels Wandheizkörper. Poolbereich wurde modernisiert. Möbel im Verkaufspreis inbegriffen.
Gemeinschaftsnebenkosten: Jährlich ca. CHF 5‘600.-- und ca. CHF 1‘680.-- für den Erneuerungsfonds welcher am 31.12.2022 einen Betrag von ca. CHF 86'000.-- aufweist.
Referenz Nummmer | 6648W235 |
Preis | 595'000.-- |
Objektart | Wohnung |
Ort | Minusio |
Zimmer | 3.5 |
m2 | 80 |
Zustand | Sehr gut |
Schlafzimmer | 2 |
Bäder | 2 |
WC | 2 |
Kamin | Nein |
Keller | Ja |
Heizung | Zentralheizung |
Parkplatz | Ja |